Компания First Estates предлага на Вашето внимание, самостоятелна къща с басейн в близост до планината, сред тишина и зеленина и с изключителни панорамни гледки към града.

 Разположена е върху парцел с площ 688 кв.метра , в тихата част на квартал Бояна и се отличава с елегантна класическа архитектура . Отлична локация, целогодишен достъп, асфалтов път.

 Парцелът е с денивелация, дворът е терасиран на две нива .Първото ниво представлява красиво озеленен двор със самостоятелна постройка с барбекю. На второто ниво е разположена зона за отдих със шезлонги, голяма тента и басейн. Къщата е организирана на три основни етажа и два допълнителни.

Изпълнена с висококачествени материали, отлична изолация , красиви мраморни стълбища, проект за асансьор. В предната част на имота са ситуирани два гаража с автоматична врата и пряк достъп от улицата.

Къщата е с изключително функционално разпределение, просторни и светли помещения, тераси с панорамни гледки.

Разпределения етажи:

Етаж наземен - хол с голям кухненски остров и обособена зона за хранене; голям балкон; панорамен прозорец с гледка към София;възможност за монтаж на асансьор, който да свързва етажи -2; -1; 0; + 1; вграден гардероб за дрехи и обувки ; просторно антре ; зона за закачане дрехи гости; тоалетна за гости; гараж за 2 автомобила с гаражни врати; 

Етаж +1 /обособен самостоятелен красив апартамент подпокривен / - хол; 1 спалня, 2 бр.бани функциониращи, голяма стая гардероб; вградени мебели;налична спалня с ТВ и интернет; обширен балкон с гледка към София; панорамни френски прозорци

Ет. +2/ подпокривен етаж/- възможност за функциониращ офис или самостоятелен апартамен/наличие на вода за кухненски остров и баня

Ет. 1 / две самостоятелни големи спални със бани/ Едната спалня е родителска с голям дрешник/. Отделна стая дрешник; стая перално и гладачно

Ет. -2/ фитнес; парна баня;финландска сауна; тоалетна с мивка; мазе за съхранение на сечива; стая за котлите за отопление /; винарни с кладенец; винарна за съхранение на вина и зимнина

Двор на 2 нива 

Ниво 1-во- тревна площ и сграда барбекю за по-хладните дни с кухненски остров;меална машина и котлони;панорамни прзорци с глудка към басейна и градината

Ниво 2-ро-басейн външен функциониращ и зона за хранене на открито с изведен ток и вода за миялна, хладилник и котлони

Обзавеждане :

Мебели:

1.Кухня-масивна класическа мебел в меланж слонова кост

2.Мебели хол и трапезария масивна мебел/класическа светъл кестен/

3.Спални -частично обзаведени , вградени гардероби

Уреди:

1.Кухня - нов хладилник с фризер;отделен малък хладилник в кухненския остров;монтирани миялни машини по всички кухни/ стая гардероб кухня хол;кухня ет+1;барбекю до басейн и барбекю /сграда/

Настилки:

1.Хол и спални - дебелослоен фигурален ламинат/ 12 мм/

2.Бани - висок клас настилки

3.Мраморни балустради по балконите

Цялата къща е изолирана с 10 сантиметрова вата.Отопление - локално с камини и пелети

Проект за асансьор.Продава се с наличното обзавеждане.

Отлична локация, на 15 минути от центъра на София посредством бързият достъп до бул. България, бърз достъп до централната градска част, с място за разходки и почивка сред природата.Изключителен имот, осигуряващ спокойствие, тишина и уют.

За повече информация и организиране на оглед, моля, свържете се с нас на телефон 0 700 15 151 или 02 980 20 68 и цитирайте код на офертата :10585