В подножието на Витоша

Селският живот в столицата.

София е град с много исторически забележителности, но Витоша е една от най-специалните. В никой друг европейски град не може да се стигне до ски лифт, планински колоездачни пътеки, местности, подходящи за катерене и разходка, само с градски транспорт.

Кварталите в подножието на Витоша предлагат невероятната възможност да се насладите на извънградски живот, докато работното Ви място е в близост и живеете в голям град. Кварталите под Витоша са предимно жилищни, обикновено къщите са еднофамилни с поне една градина с добър размер около тях (а понякога и с по-големи градини), сравнително големи апартаменти, редови къщи и затворени комплекси. Живущите имат достъп до различни занимания на открито буквално на крачка от своя дом и дори работеща ски писта през зимата.За съжаление през зимата качеството на въздуха се влошава в центъра на града, но в полите на планината той е почти напълно чист.

Повечето квартали имат квартални магазини и ресторанти, често с отлично качество, и затова много успели хора са избрали района за свой дом. Пазарната част около Южното кръгово, както и София Ринг мол и Икеа са на кратко разстояние с кола. Много международни компании имат свои офиси в района и закупуването или даването под наем на имоти в тези квартали е идеална възможност за хора, работещи в София Бизнес Парк, офисите на бул. България, Черни връх или Цариградско шосе.

Квартали

Бояна е топ квартал. Той е първият квартал, разработен и станал дом на заможните софиянци. Тук можете да откриете най-скъпите имоти, известния Киноцентър Бояна и дори резиденцията на именития социалистически лидер Тодор Живков. Минусът на локацията е, че се намира точно под планината и зимата не получава много слънчева светлина. В Бояна ще откриете нови комплекси, луксозни апартаменти и просторни къщи с басейни и тенис кортове.
Драгалевци е по-разчупен от Бояна с не толкова показни домове. От много години отвореният лифт минаваше от почти центъра на Драгалевци до върха на планината, привличайки много местни жители до лесно достъпната природа. Въпреки, че старият драгалевски лифт вече не работи, той все още е стартовата точка за разходки и колоездачни трасета.
Симеоново има в себе си усещането за провинциален живот. Сградите не са толкова сгъстени, колкото са в другите райони. Най-ценният аспект на Симеоново е кабинковият лифт, който минава над София Ринг Мол и стига до ски център Алеко. За тези, които обичат да карат ски, апартаментите наблизо предлагат възможността да покарате ски веднага щом излезнете от своя дом.

Сгради и архитектура

Кварталите под Витоша са преминали през няколко отчетливи периоди на промяна, създавайки разнообразие в типовете имоти, които може да намерите. Преди 90-те години тези райони са били само с летни вили (максимум по 2 етажа всеки, от който по 40 кв.м.). След 90-те, местните жители придобиват повече възможности и построяват огромни къщи с почти никакъв дизайн и лоши строителни решения. Тези къщи изискват основен ремонт от А до Я, за да започнат да отговарят на днешните разбирания. Обикновено имат непрактични разпределения, лоша изолация или са с прекалено голяма квадратура. В началото на миналото десетилетие започват да се строят по-малки къщи с европейски стил и по-функционално разпределение , обичайно от 200 до 500 кв.м. застроена площ. От 2009 до 2013г., заради световната икономическа криза, нямаше реално строителство, но от 2014г. насам пазарът се възстанови и качеството на строежите се подобрява и до днес.

Инвестиране

Днес всеки може да намери много модерни триетажни домове с просторен хол, спални и гостни. 80-90 % от домовете имат огромни мазета, които увеличават посочената квадратура. В районите около Витоша има голямо търсене на къщи и малко избор на наеми. Малки редови къщи (180 - 250 кв.м.) струват около 250 000 до 400 000 евро и са добра инвестиция, понеже могат да се отдават под наем от 1300 до 1800 евро на месец, ако имат хубав, ненатрапчив интериор. В последните 3 до 4 години цените са се увеличили със средно 20 до 30% и се очаква да продължат да се повишават с 3-5% на година.