Продайте Ваше имущество быстро и по хорошей цене.

Первое свидание

Чтобы облегчить процесс продажи вашей недвижимости, нам нужно понять, что мотивирует вас на продажу в данный момент. Например, вы можете установить конкретный крайний срок для совершения продажи или иметь другие условия, которые должны быть выполнены. Мы хотим познакомиться с вами и узнать, что вы ожидаете от нас.Обычно мы проводим первую встречу на вашем объекте, чтобы мы могли подготовить первоначальную оценку имущества, ознакомить вас с нашими методами работы и нашими контрактами. Мы гордимся тем, что поддерживаем прозрачный процесс и хорошее общение с клиентами.

Проверка собственности

На нашей первой встрече мы осматриваем недвижимость, чтобы оценить ее состояние и определить, каковы ее уникальные преимущества для удачной продажи. В зависимости от местоположения недвижимости и ее стоимости, мы также даем советы о том, как улучшить недвижимость. На этой встрече мы подписываем с вами посреднический контракт, чтобы официально оформить наши отношения.

Подготовка недвижимости

Когда потенциальные покупатели посещают вашу недвижимость, они должны видеть свой новый дом, а не ваш старый. Чистая и ухоженная недвижимость облегчает жизнь покупателям, а недвижимость с очевидными проблемами заставляет задуматься и о других недостатках. По этой причине каждое имущество подлежит той или иной подготовке.В зависимости от цены недвижимости, это может означать что угодно: от базовой уборки и мелкого ремонта до капитального ремонта или переделки имущества, если вы хотите рекламировать его как роскошное предложение. Мы можем помочь вам организовать подготовку недвижимости, а наш фотограф сделает профессиональные фотографии и видео для рекламы в наших маркетинговых СМИ.

Стратегия ценообразования

Наша цель состоит в том, чтобы обеспечить успешную продажу вашей собственности, и для этого нам необходимо убедиться, что она продается по правильной цене. Рынок недвижимости в Софии предлагает множество объектов с завышенными рыночными ценами, которые продаются годами, в то время как объекты, близкие к рыночным ценам, продаются за недели, в некоторых случаях за дни.Для достижения этой цели мы проводим сравнительный анализ рынка конкретно по местоположению вашей недвижимости и устанавливаем ее реальную рыночную стоимость. Мы также предоставляем вам наши рекомендации по рыночным, основанным на стоимости улучшениям собственности, которые могут увеличить цену продажи.

Объявления и реклама

Поскольку поиск недвижимости в большинстве случаев начинается в Интернете, мы представляем вашу недвижимость в Интернете, чтобы произвести хорошее впечатление на потенциальных клиентов, даже если они посетили ее лично. Создаем визуальное распределение помещений в объекте, осуществляем профессиональную видеосъемку всех предлагаемых нами объектов, в том числе эксклюзивных, а также готовим видеотур по объектам.В дополнение к публикации на ведущих порталах недвижимости (imot.bg, imoti.net, homes.bg, domaza.com и т. д.), у нас также есть программа быстрого предложения, где мы направляем ваше предложение в нашу сеть активных клиентов. Наш веб-сайт ежемесячно посещают около 15 000 уникальных посетителей, которые пользуются функцией поиска недвижимости, а также ценным информационным контентом.

Вид на ваш дом

Когда приходит время потенциальным клиентам посетить ваш объект, важно обеспечить им хорошее впечатление. Свет на объекте должен быть включен, жалюзи подняты, убрано, так как оно было подготовлено для профессиональной съемки. Предоставление вашему консультанту «под ключ» обычно означает больше просмотров, поскольку их нужно только организовать в соответствии с графиком покупателя.Использование консультанта при осмотре полезно для продажи, так как консультант знает, как презентовать и рекламировать недвижимость, создать правильное мнение у покупателей, не прилагая при этом никаких усилий в этом направлении.

Принятие предложений и договоров

Когда мы получаем предложение, мы информируем вас о его условиях, а также потенциального покупателя. На основе полученной от вас информации о конкретных приоритетах вашей продажи мы помогаем вам выбрать лучшее предложение и организуем подписание стоп-депозита за недвижимость (обычно в размере 1% от продажной цены).В течение следующих двух недель мы готовим Предварительный договор купли-продажи в соответствии с условиями обеих сторон, стремясь к справедливости и равенству. На протяжении всего этого процесса мы обеспечиваем сторонам полную прозрачность коммуникации и помогаем в общении с банками, нотариусами, государственными и муниципальными учреждениями.

Предварительный договор

Предварительный договор является первым серьезным документом, и при его подписании продавец и покупатель договариваются о правах и обязанностях друг друга. В нем подробно описывается имущество, способ оплаты продажной цены, отмечаются возможные имущественные права третьих лиц на имущество и согласованный срок их прекращения, а также срок признания продажи в форме нотариального акт перед нотариусом. В договоре указываются условия и размер неустойки, подлежащей уплате в случае невыполнения одной из сторон своих обязательств.Важно, чтобы этот договор был четко и отчетливо написан для успешного закрытия сделки. Нашим приоритетом является поддержка наших клиентов, обеспечение их информированности и помощь в решении любых возникающих проблем. На весь процесс продажи мы предлагаем нашим клиентам юриста компании – специалиста по вещному праву, который работает вместе с юристами сторон и их представителями, если таковые имеются.

Подписание нотариального акта купли-продажи

Юрист компании и ваш консультант находятся в постоянном контакте с нотариусом, выбранным сторонами сделки для ее оформления. Мы предлагаем нашим клиентам рассмотрение проекта нотариального акта, его обсуждение, утверждаем суммы налогов и сборов, и способ их уплаты.Назначаем встречу с нотариусом и указываем документы, которые должны предоставить обе стороны сделки, чтобы она состоялась. После завершения продажи мы связываем вас с покупателем, чтобы договориться о подписании акта о праве собственности. Если вы хотите инвестировать в новую недвижимость, конечно, мы остаемся в вашем распоряжении!