First estates има удоволствието да ви предложи инвестиционен имот с готов проект в центъра на село Рударци, което се намира на 17 км от София на югозападния склон на Витоша на 730 м надморска височина и е характерно с лековитата си минерална вода. Парцелът е 752 кв м , като в него е предвидено да се построят 5 редови къщи.

Съгласно визата за проектиране и изискването на Възложителя, жилищната сграда се разполага в парцела, като от Юг е разположена на линията на застрояване на 3 м от улична регулация при изискуеми мин 3м. В източния край на тази страна на парцела сградата се отдръпва на 3,98м. от 

линията на застрояване. От Изток е разположена на линията на застрояване на 3 м. от границата на парцела при изискуеми мин 3м. От Север е разположена на линията на застрояване на 5 м от границата на парцела при изискуеми мин 5м. От Запад е разположена на линията на застрояване на 3м. от границата на парцела при изискуеми мин 3м.Съгласно изискването на Възложителя откъм Юг на къщата се организира подходът към три самостоятелни входа на жилищната сграда с обособени по две паркоместа. Изгребната яма е разположена в североизточния край на парцела в петното за застрояване където жилищната сграда се отдръпва от линията на застрояване на 3,52м

Съгласно заданието на Възложителя сградата е двуетажна, разделена на три самостоятелни мезонета със самостоятелни входове с функционално разпределение както следва: 

2.1 Кота ±0.00 - входно антре, коридор, кухня, дневна, хол, стая

(резервна спалня, студио), баня с WC , склад , втори склад под стълбището и 

стълби за втори етаж.

2.2 Кота +3.00 – коридор, баня с WC, две самостоятелни спални и 

родителска спалня със собствена баня с WC и гардеробно помещение.

Съгласно желанието на инвеститора за едно по-съвременно присъствие на обекта в обновяващата се околност на района е постигнат един раздвижен силует с модерна третировка на фасадите, комбинирана с PVC дограма. Фасадите са обработени с два вида материал: силикатна мазилка в два цвята и минерална мазилка за цокъл. Същевременно е използван модерен силует плосък покрив върху скелетна стоманобетонна конструкция с 

метални греди на 2-ри етаж. Покривното покритие е от Хидроизолационна мембрана.

Технически параметри:

Площ УПИ - 752м2

Застроена площ първи етаж - 299.67м2

Плътност - 39.84%, по виза - мах. 60%

Застроена площ втори етаж - 339.42м2

РЗП - 639.09м2

Кинт - 0.84, по виза макс 1.2

Озеленяване - 300.08 м2 

Процент на озеленяване - 40%, по виза мин. 40%

Застроен обем - 1917.27 м3

За повече информация и огледи, моля свържете се с нас на телефон 0700 15 151 или 02 980 20 68 и цитирайте реф. номер 11557.