Компания First Estates рада предложить Вам инвестиционную недвижимость с готовым проектом в центре села Рударци, которое расположено в 17 км от Софии на юго-западном склоне Витоши на высоте 730 м над уровнем моря и отличается своей целебной минеральной водой. . Участок 752 квадратных метра, на нем планируется построить 5 рядных домов.

Согласно проектной визе и требованиям Заказчика, жилой дом расположен на участке, а с юга - на линии застройки в 3 м от регулирования улицы с необходимым мин. 3 м. В восточном конце этой стороны участка здание расположено на высоте 3,98 метра. от

линия строительства. С востока располагается на линии застройки в 3 м от границы участка при необходимом минимуме 3 м. С севера располагается по линии застройки в 5 м от границы участка при необходимом минимуме 5 м. С запада он расположен по линии застройки на высоте 3м. от границы участка с необходимым минимумом 3 м. По требованию Заказчика подход к трем отдельным входам в жилой дом с двумя отдельными парковочными местами организован с южной стороны дома. Выгребная яма расположена на северо-восточном конце участка в пятне застройки, где жилой дом отстоит от линии застройки на 3,52 м.

Согласно заданию Заказчика, здание двухэтажное, разделенное на три независимых мезонета с отдельными входами со следующим функциональным распределением:

2,1 Высота ±0,00 - прихожая, коридор, кухня, гостиная, гостиная, комната

(спальня, студия), ванная комната с туалетом, кладовая, вторая кладовая под лестницей и

лестница на второй этаж.

2.2 Этаж +3.00 - коридор, ванная с туалетом, две отдельные спальни и

главная спальня с отдельной ванной комнатой с туалетом и гардеробной.

Согласно желанию инвестора о более современном присутствии объекта в реконструируемом районе, подвижный силуэт был достигнут за счет современной обработки фасадов в сочетании с оконными рамами из ПВХ. Фасады обработаны двумя видами материала: силикатной штукатуркой двух цветов и минеральной штукатуркой для цоколя. При этом на каркасной железобетонной конструкции использована плоская крыша современного силуэта с

металлические балки на 2 этаже. Кровельное покрытие выполнено из гидроизоляционной мембраны.

Технические параметры:

Площадь УПИ - 752м2

Застроенная площадь первого этажа - 299,67м2.

Плотность - 39,84%, по визе - макс. 60%

Застроенная площадь второго этажа – 339,42м2.

Общая площадь - 639,09м2.

Кинт - 0,84, по визе максимум 1,2.

Ландшафтный дизайн - 300,08 м2

Процент ландшафтного дизайна - 40%, по визе мин 40%

Построенный объем - 1917,27 м3.

Для получения дополнительной информации и проверок свяжитесь с нами по телефону 0700 15 151 или 02 980 20 68 и укажите ссылку. номер 11557.