Компания First Estates рада представить вашему вниманию отдельно стоящий дом с двором в бутиковом комплексе из трех домов в квартале с. Верхние Бани.

За эту цену Вы получаете комфортабельный отдельный дом с собственным двором, построенный в соответствии со всеми требованиями из качественных материалов, гарантирующих Вам комфортное, стильное и здоровое проживание.

Дом имеет большой собственный двор, отделенный от соседнего забором и ландшафтным дизайном.

Он расположен на южном склоне, откуда открываются великолепные виды во все стороны, в том числе на Витошу и Копитото. В окрестностях дома расположены новые односемейные дома на больших участках с прекрасной природой.

Дом имеет следующие характеристики.

Площадь: 752 кв.м.

Двор: 1082 кв.м

Цена - 1 650 000 евро без НДС

Планировка дома следующая.

Светлый цокольный этаж, в котором предусмотрено место для спа-зоны с сауной, паровой баней, джакузи и зоной отдыха, тренажерного зала с богатым остеклением и террасой на уровне земли, туалета, винного погреба, технических помещений - 2 шт;

1-й этаж: входной тамбур, гостиная и столовая на уровне двора с южной стороны и с видом на юг, отдельная кухня, туалет, гардеробная и крытое барбекю;

2-й этаж: главная спальня с гардеробной, ванной комнатой и террасой, еще две спальни, все с южной стороны, 2 ванные комнаты, прачечная и

отдельная автономная студия со спальней, гостиной, мини-кухней, ванной комнатой и террасой.

Все помещения просторные, с высотой потолков 3,20 м. Они имеют богатое остекление, французские окна, дающие много света и дополнительное пространство.

Технические характеристики -

Остекление - алюминиевое с прерывистым тепловым мостом и тройным остеклением с теплым спейсером Shueco International, Германия, серия AWS 75SI, с низким коэффициентом теплопередачи, скрытые петли, мембраны внутри и снаружи по всему периметру;

раздвижные окна Lift&Slide, серия ASE 80 High Insulation Shueco, Германия - в гостиной ширина 6,75 м, в столовой - 3 м;

Стеклянные двухуровневые навесные фасады - система FW50+ Shueco, Германия - входной тамбур и торговый зал;

Встроенные москитные сетки плиссе WAREMA, Германия;

Интегрированные стеклянные перила WAREMA перед окнами;

Входная дверь - Shueco International, Германия, оснащена механизмом бесключевого открывания, электронное распознавание через мобильный телефон;

Наружные жалюзи, ламели WAREMA, Германия, с централизованным электронным управлением и погодными станциями для каждого фасада;

Теплоизоляция - фасады - 18 см EPS; кровля - 24 см EPS;

Кладка - кирпич Winerberger;

Облицовка первого этажа - облицовочный кирпич Schroer, Германия;

Облицовка второго этажа - частично алюминиевые панели и частично штукатурка Brillux, Германия

Архитектура дома - современная, с современными и элегантными линиями. При его строительстве использовались только высококачественные материалы, в основном немецких фирм. Гаражные ворота выполнены из утепленных секционных панелей, с механизмом дистанционного управления.

Отопление всего дома - водяной теплый пол для максимального комфорта с помощью тепловых насосов в количестве 2 шт. Система чрезвычайно эффективна, экологична и экономична по электроэнергии.

Задний двор частный, огороженный, с мощением и ландшафтным дизайном, системой орошения со скважиной, пешеходными воротами, раздвижными воротами для автомобилей с дистанционным управлением, сплошным бетонным забором, выходящим на улицу, и гаражом на две машины. Во дворе имеется одно дополнительное крытое парковочное место и возможность парковки дополнительных автомобилей.

По желанию новых владельцев возможно строительство открытого бассейна.

Находясь всего в 30 минутах езды от центра Софии, комплекс полностью изолирован от городского шума и загрязнения. Рядом находится престижная школа, детский сад и остановка общественного транспорта.

Для получения дополнительной информации или просмотра, пожалуйста, позвоните по телефону 0700 15 151 или 02 980 20 68 и укажите номер ссылки - 11286