First Estates би искала да ви представи този изключителен парцел с площ от 2400 м2 на престижно място - южен околовръстен път на София. Той е с целогодишен лесен достъп от и до центъра, магистралата и летището.

До имота се стига от 2 различни улици.

Парцелът е в регулация и има виза за проект за многофункционален комплекс с офиси и шоурум. Общата застрояема площ е 4000 м2 на 4 нива.

3 надземни етажа с максимална площ от 3000 м2 и друг от около 1000 м2 под нивото на земята.

Първият и вторият етаж са с височина 4 метра.

Този имот има голям потенциал за развитие, който може да отговори на нуждите на различни потребители. Градоустройственият план на района предвижда изграждането на сгради за обществени услуги, но е позволено до 40% от общата площ да бъде жилищна. Подземният етаж може да бъде използван като паркинг за наематели или жители. Може да се използва и като шоуруми. Има достатъчно място и за паркиране.

Сградите на основното строителство трябва да имат следните параметри:

-гъстота на застрояване 30%

-КИНТ: 1,2

-зелена площ: 50%

Възможност за строителство по поръчка! Въз основа на изискванията на заинтересованите потребители на имота, проектът може да бъде реализиран и завършен до ключ, а сградата може да бъде отдадена под наем или продадена.