0700 15 15 1 02 980 20 68
First Estates

Силвия Янчева

Старши имотен консултант Контакт

1. От къде сте?

Родена съм в гр. Ямбол, един град с интересни исторически забележителности и чудесни хора.
Ямбол е един от най-старите градове не само в България, но и в Европа. Данни за живот в околностите на града датират още от 6 хилядолетие преди новата ера. В близост до града е голямото тракийско селище с името Кабиле, което е важна крепост в държавата на Филип Македонски.
Вече 30 години живея в гр.София и имах възможността през тези години да наблюдавам многообразни промени, от етапите на реституция, връщане нa стари имоти и сгради, строителството на нови магазини, търговски центрове,индустриални зони. Постепенно се реставрираха онези непреходни културно-исторически ценности, които я превърнаха в истински европейски град.

2. Какъв е предишният ви професионален опит или образование?
Завършила съм висше педагогическо образование. Работила съм в няколко елитни училища в гр.София преди да се пренасоча към сферата на недвижимите имоти, в която съм вече почти 20 години.
Оказа се, че уменията за убеждаване, мотивиране и запазване на спокойствие, придобити в първата сфера, са изключително полезни и в работата с недвижими имоти. Предпочитаната ми таргет група клиенти са млади семейства, които търсят своето първо жилище. Място, където ще градят бъдещето си и ще отглеждат децата си.

3. Какъв тип недвижими имоти или район на София е вашата специалност?
Занимавам се основно с жилищни имоти - продажби и наеми, като основните ми райони са южните райони на гр. София. Посочените квартали са най-атрактивните в контекста на жилищния пазар на София, разположени до Южен парк, Витоша, с отлична транспортна обезпеченост ,бърз достъп до център и Южна дъга. Повечето от тях, като Стрелбище, Гоце Делчев, Иван Вазов, Лозенец са с отлично изградена инфраструктура, много търговски комплекси, детски градини, училища, медицински центрове. Други, като кв. Манастирски ливади, бележат ускорено строителство. Много от клиентите се ориентират към комплекси от затворен тип. 

4. 
От колко време работите в сферата на недвижимите имоти в София?
В сферата на недвижимите имоти в гр.София съм почти 20 години, като имах възможността да наблюдавам развитието на пазара, промените свързани с него, които в определени моменти налагаха адаптивност и различен подход.

5. Кой, според теб, е най-вълнуващият аспект в работата с недвижимите имоти?
Пазарът на недвижими имоти в София е изключително динамичен. Той изисква сериозен маркетинг, бърза реакция и точна оценка на специфичното търсене на всеки клиент. Заедно с това е много важно изграждането на доверие с клиента, което е гаранция за успешната работа. Много от моите клиенти са давали своите препоръки към техни близки и познати и така мрежата с клиенти, с които работя, се увеличава.

6. Кой е най-добрият съвет, който можете да дадете на клиентите си?
Най - добрият съвет, който обикновено давам на моите клиенти, е да мислят за конкретен имот инвестиционно, така че ако решат да го продадат след няколко години, да имат освен гаранция за инвестираната сума и вариант за печалба. Затова ги съветвам да се ориентират към възможно най-доброто местоположение, състояние на сградата, изложение. Всичко останало може да се промени.

7. Препоръчайте ресторант на нашите читатели?
След като обсъдим всички преимущества на конкретния имот, близките детски градини, училища, магазини, медицински центрове и транспорт идва момента да обърнем вниамние и на приятни квартални кафенета, ресторанти и увеселителни заведения. Едни от интересните заведения в Южните квартали са:

 кв. Стрелбище
р-т Ветрило, ул.Орехова гора 42 А
р-т Кайзер, ул.Златишки проход 15
р-т Регал, ул.Траянови врата 63

 кв.Гоце Делчев
р-т Азуро, бул.България 49 А
р-т Калипсо, ул.Костенски водопад 58
р-т Флай, ул.Рикардо Вакарини 3

 кв.Манастирски ливади
р-т Сторис, ул.Ралевица 85
р-т Розе, бул.България 132
р-т Ванила гардън, ул.Бяла акация 18


Ревюта от клиенти

С помощта на Вашата агенция ние се сдобихме с първото си семейно жилище, поради което никога няма да забравим за добротата и съдействието на всички, които участваха и продължават да участват в процеса. Прочетете повече

Ивелина Александрова и Даниел Кирилов

Прочетете повече

Мартин Богданов

1807 m² парцел за продажба
1807 m² парцел за продажба
1807 m² парцел за продажба
1807 m² парцел за продажба
1807 m² парцел за продажба
1807 m² парцел за продажба
1807 m² парцел за продажба
1807 m² парцел за продажба
1807 m² парцел за продажба
1807 m² парцел за продажба
1807 m² парцел за продажба
1807 m² парцел за продажба

1807 m² парцел за продажба

София, Драгалевци

1807 m2
€ 510 000
3 стаен апартамент за продажба
3 стаен апартамент за продажба
3 стаен апартамент за продажба
3 стаен апартамент за продажба
3 стаен апартамент за продажба
3 стаен апартамент за продажба
3 стаен апартамент за продажба
3 стаен апартамент за продажба
3 стаен апартамент за продажба
3 стаен апартамент за продажба
3 стаен апартамент за продажба
3 стаен апартамент за продажба
3 стаен апартамент за продажба
3 стаен апартамент за продажба
2
136 m2
€ 289 000
3 стаен апартамент за продажба
3 стаен апартамент за продажба
3 стаен апартамент за продажба
3 стаен апартамент за продажба
3 стаен апартамент за продажба
3 стаен апартамент за продажба
3 стаен апартамент за продажба
3 стаен апартамент за продажба
3 стаен апартамент за продажба
3 стаен апартамент за продажба
3 стаен апартамент за продажба

3 стаен апартамент за продажба

София, Манастирски Ливади Запад

2
120 m2
€ 137 000
Ново строителство
2 стаен апартамент за продажба
2 стаен апартамент за продажба
2 стаен апартамент за продажба
2 стаен апартамент за продажба

2 стаен апартамент за продажба

София, Под Дондуков

1
73 m2
€ 114 327
214 m² офис под наем
214 m² офис под наем
214 m² офис под наем
214 m² офис под наем
214 m² офис под наем
214 m² офис под наем
214 m² офис под наем
214 m² офис под наем
214 m² офис под наем
214 m² офис под наем
214 m² офис под наем
214 m² офис под наем
214 m² офис под наем
214 m² офис под наем
214 m² офис под наем
214 m² офис под наем
214 m² офис под наем
214 m² офис под наем
214 m² офис под наем
214 m² офис под наем

214 m² офис под наем

София, Докторски паметник

214 m2
€ 1 750
Ново строителство
3 стаен апартамент за продажба
3 стаен апартамент за продажба
3 стаен апартамент за продажба
3 стаен апартамент за продажба

3 стаен апартамент за продажба

София, Под Дондуков

2
102 m2
€ 159 588
Ново строителство
2 стаен апартамент за продажба
2 стаен апартамент за продажба
2 стаен апартамент за продажба

2 стаен апартамент за продажба

София, Централна Гара

1
86 m2
€ 136 184
къща с 4 спални за продажба
къща с 4 спални за продажба
къща с 4 спални за продажба
къща с 4 спални за продажба
къща с 4 спални за продажба
къща с 4 спални за продажба
къща с 4 спални за продажба
къща с 4 спални за продажба
къща с 4 спални за продажба
къща с 4 спални за продажба
къща с 4 спални за продажба
къща с 4 спални за продажба
къща с 4 спални за продажба
къща с 4 спални за продажба
къща с 4 спални за продажба
къща с 4 спални за продажба
къща с 4 спални за продажба
къща с 4 спални за продажба
къща с 4 спални за продажба
къща с 4 спални за продажба
къща с 4 спални за продажба
къща с 4 спални за продажба
къща с 4 спални за продажба
къща с 4 спални за продажба
къща с 4 спални за продажба
къща с 4 спални за продажба
4
300 m2
€ 600 000
къща с 4 спални за продажба
къща с 4 спални за продажба
къща с 4 спални за продажба
къща с 4 спални за продажба
къща с 4 спални за продажба
къща с 4 спални за продажба
къща с 4 спални за продажба
къща с 4 спални за продажба
къща с 4 спални за продажба
къща с 4 спални за продажба
къща с 4 спални за продажба
къща с 4 спални за продажба
4
870 m2
€ 675 000
Ново строителство
къща с 4 спални за продажба
къща с 4 спални за продажба
къща с 4 спални за продажба
къща с 4 спални за продажба
къща с 4 спални за продажба
къща с 4 спални за продажба
къща с 4 спални за продажба
къща с 4 спални за продажба
къща с 4 спални за продажба
къща с 4 спални за продажба
къща с 4 спални за продажба
къща с 4 спални за продажба
къща с 4 спални за продажба
къща с 4 спални за продажба
къща с 4 спални за продажба
къща с 4 спални за продажба
къща с 4 спални за продажба
къща с 4 спални за продажба
къща с 4 спални за продажба
къща с 4 спални за продажба
къща с 4 спални за продажба
къща с 4 спални за продажба
къща с 4 спални за продажба
къща с 4 спални за продажба
къща с 4 спални за продажба
4
850 m2
€ 650 000
3 стаен апартамент под наем
3 стаен апартамент под наем
3 стаен апартамент под наем
3 стаен апартамент под наем
3 стаен апартамент под наем
3 стаен апартамент под наем
3 стаен апартамент под наем
2
110 m2
€ 850
Ново строителство
2 стаен апартамент за продажба
2 стаен апартамент за продажба
2 стаен апартамент за продажба
2 стаен апартамент за продажба

2 стаен апартамент за продажба

София, Под Дондуков

1
70 - 100 m2
€ 100 000 - € 140 000
Отдаден под наем
3 стаен апартамент
3 стаен апартамент
3 стаен апартамент
3 стаен апартамент
3 стаен апартамент
3 стаен апартамент
3 стаен апартамент
3 стаен апартамент
3 стаен апартамент
3 стаен апартамент
3 стаен апартамент
3 стаен апартамент
3 стаен апартамент
3 стаен апартамент

3 стаен апартамент

София, Яворов

80 m2
€ 700
Отдаден под наем
3 стаен апартамент
3 стаен апартамент
3 стаен апартамент
3 стаен апартамент
3 стаен апартамент
3 стаен апартамент
3 стаен апартамент
3 стаен апартамент
3 стаен апартамент

3 стаен апартамент

София, Бъкстон

110 m2
€ 650
Продаден
3 стаен апартамент

3 стаен апартамент

София, Централна Гара

2
80 m2
€ 96 000
Продаден
2 стаен апартамент
2 стаен апартамент
2 стаен апартамент
2 стаен апартамент

2 стаен апартамент

София, Манастирски Ливади Изток

1
83 m2
€ 84 390
Продаден
3 стаен апартамент
3 стаен апартамент
3 стаен апартамент
3 стаен апартамент
3 стаен апартамент
3 стаен апартамент
3 стаен апартамент
3 стаен апартамент
3 стаен апартамент
3 стаен апартамент
3 стаен апартамент
3 стаен апартамент
3 стаен апартамент
3 стаен апартамент
3 стаен апартамент
3 стаен апартамент

3 стаен апартамент

София, Гоце Делчев

2
104 m2
€ 153 000
Продаден
2 стаен апартамент
2 стаен апартамент
2 стаен апартамент
2 стаен апартамент
2 стаен апартамент
2 стаен апартамент
2 стаен апартамент
2 стаен апартамент
2 стаен апартамент
2 стаен апартамент
2 стаен апартамент
2 стаен апартамент
2 стаен апартамент
2 стаен апартамент

2 стаен апартамент

София, Манастирски Ливади Изток

1
69 m2
€ 109 000
Отдаден под наем
3 стаен апартамент
3 стаен апартамент
3 стаен апартамент
3 стаен апартамент
3 стаен апартамент
3 стаен апартамент
3 стаен апартамент
3 стаен апартамент
3 стаен апартамент

3 стаен апартамент

София, Манастирски Ливади Изток

125 m2
Цена при запитване
Отдаден под наем
3 стаен апартамент
3 стаен апартамент
3 стаен апартамент
3 стаен апартамент
3 стаен апартамент
3 стаен апартамент
3 стаен апартамент
3 стаен апартамент
3 стаен апартамент
3 стаен апартамент
3 стаен апартамент
3 стаен апартамент
3 стаен апартамент
3 стаен апартамент
3 стаен апартамент
3 стаен апартамент
3 стаен апартамент
3 стаен апартамент

3 стаен апартамент

София, Център

3
140 m2
Цена при запитване
Продаден
2 стаен апартамент
2 стаен апартамент
2 стаен апартамент
2 стаен апартамент
2 стаен апартамент
2 стаен апартамент
2 стаен апартамент
2 стаен апартамент
2 стаен апартамент
2 стаен апартамент
2 стаен апартамент

2 стаен апартамент

София, Бояна

1
90 m2
€ 110 000